Syv eksempelbyggerier skaber fremtidens boliger i nutidens bygninger

Et tidligere rådhus. Et nedrivningstruet sygehus. En tom butik.

Syv bygherrer får nu støtte fra Realdania til at give eksisterende bygninger nyt liv som boliger. Projekterne spænder bredt, geografisk og typologisk, men har ét fælles mål: at skabe attraktive boliger med lavere klimaaftryk ved at bevare og transformere frem for at rive ned og bygge nyt.

Bygherrerne modtager samlet cirka 6 millioner kroner af Realdania til udviklingsaktiviteter, der skal kvalificere byggerierne, dokumentere erfaringerne og skabe ny viden, som hele byggebranchen kan bruge.

Fra rådhus til boliger i Høje Taastrup

I Høje Taastrup skal Ikano Bolig transformere det tidligere rådhus fra 1980, der ellers stod over for nedrivning, til cirka 200 nye boliger. Projektet bliver samtidig en del af en større fælles indsats for at udvikle og dele viden om, hvordan transformation kan skaleres i praksis.

”Det, man giver opmærksomhed, vokser. Og bygge- og ejendomsbranchen har brug for struktureret vidensdeling, for at for alvor at kunne skalere transformation som en del af løsningspaletten. Med støtten fra Realdania får vi mulighed for at opsamle indsigter fra vores processer og afprøve flere scenarier for etablering af boliger i et tidligere rådhus. Derudover ser vi frem til et godt samarbejde med de øvrige projekter; og deraf både lære og vokse,” siger Lone Lindgård Laursen, bæredygtighedschef i Ikano Bolig.

Selvom de udvalgte eksempelbyggerier er vidt forskellige har de det til fælles, at de både arbejder med at reducere ressourceforbrug og CO2-udledning og samtidig vil øge bolig- og livskvaliteten hos de kommende beboere i boligbyggerierne. Denne dobbelte målsætning er vigtig, og der er brug for de gode eksempler, lyder det fra Simon Kofod-Svendsen, projektchef i Realdania:

”Mange nye boligbyggerier i dag har enten fokus på de klimamæssige mål eller på de sociale mål. Det spændende ved de eksempelbyggerier, som støttes i regi af Bevar Mere er, at de gør begge dele. Og det er svært og kræver mod og indeholder nogle risici. Det er noget af det, vi kan hjælpe med gennem både vores økonomiske støtte, men også ved at samle bygherrerne og deres rådgivere til inspirationsoplæg og videndeling undervejs i deres udviklingsprocesser. Vi glæder os til at følge bygherrernes udviklingsaktiviteter og de konkrete eksempelbyggerier, og håber, de kan inspirere mange flere til at omdanne eksisterende bygninger til boliger.”

Løsninger, der kan gentages og skaleres

Eksempelbyggerierne skal teste løsninger, dokumentere resultater og gøre det lettere for fremtidige bygherrer at gå samme vej. Projekterne er derfor også udvalgt med øje for, at løsninger kan gentages og skaleres i lignende projekter. Projekterne arbejder bl.a. med maksimal genanvendelse af konstruktioner og materialer, dokumentation af økonomi og business cases for transformation og udvikling af nye boformer og fællesskaber.

Flere af projekterne vil desuden kortlægge, hvor de møder udfordringer i de nuværende rammevilkår. Dén viden skal bidrage til at kvalificere grundlaget for mere bevaring og transformation i boligbyggeriet fremover.

Nyt call efterlyser flere eksempelbyggerier

Samtidig åbner Bevar Mere i dag for en ny ansøgningsrunde. Her kan bygherrer inden for boligbyggeriet søge op til 1 mio. kr. til udviklingsaktiviteter i eksempelbyggerier, hvor eksisterende bygninger omdannes til boliger.

I den nye runde lægges der særligt vægt på projekter i den afsluttende fase (udførelse eller ibrugtagning), hvor erfaringer kan dokumenteres og deles, og på projekter, der viser konkrete alternativer til nedrivning af almene boliger.

Læs meget mere om de syv projekter på Realdanias hjemmeside.