Klimaforandringer kan påvirke boligpriserne i udsatte områder
Nationalbanken har netop fremlagt beregninger, der viser, at huse, der er i risiko for oversvømmelse, bliver solgt seks procent billigere.
En ny undersøgelse foretaget af Nationalbanken har netop kortlagt, hvad risikoen for vandskader fra stormfloder betyder for huspriserne i Danmark. Konklusionen er at huse, der er i stor risiko for at blive ramt af alvorlige oversvømmelser i dag, bliver solgt seks procent billigere end lignende huse, der ikke har samme risiko.
Sådan skriver Avisen Danmark.
Resultaterne har fået Nationalbanken til at opfordre långiverne til at medtænke klimaforandringer som en faktor, når de kreditvurderer.
”Selv om problemet ligger ude i fremtiden, skal kreditgiverne tænke klimaforandringernes konsekvenser ind allerede i dag. Det skyldes, at et huslån ofte løber over 30 år,” forklarer seniorklimaøkonom i Nationalbanken Marcus Mølbak Ingholt.
Læs også: Danskerne har for lidt viden om biodiversitet
Så selvom priserne på udsatte boliger allerede ligger lidt lavere i pris end lignende huse, så mener Marcus Mølbak Ingholt altså, at kreditorer bør tage risikoen for vandskader med ind i deres vurderinger, ligesom kommende husejere skal overveje, om de vil løbe risikoen.
I en rundspørge blandt de største danske realkreditinstitutter foretaget af Avisen Danmark, var det kun Realkredit Danmark, der ønskede at udtale sig omkring emnet. Kreditforeningen stiller i dag ingen særlige krav, men man er opmærksom på Nationalbankens beregninger, fortæller Realkredits cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig.
Vurderingsstyrelsen laver i denne tid nye ejendomsvurderinger for Danmarks 2,2 millioner ejendomme. Heller ikke her har man taget beregningerne fra Nationalbanken med i vurderingerne.
- MTN
