Grønne fordele ved genanvendelse af tomme bygninger
Genanvendelse af ledige erhvervsbygninger kan være et værdifuldt bidrag til den grønne omstilling, viser ny rapport fra tænketanken Concito.
I januar 2014 stod 2,4 millioner kvadratmeter kontorareal ledigt på landsplan heraf 1,3 millioner kvadratmeter i Region Hovedstaden. Denne tomgang og et voksende boligbehov er nogle af baggrundene for den grønne tænketank Concitos undersøgelse af, hvordan genanvendelse af bygninger kan bidrage til et bæredygtigt lavemissionssamfund.
Rapporten "Grøn genanvendelse - bæredygtig transformation af funktionstømte erhvervsejendomme" konkluderer, at grøn genanvendelse kan være et værdifuldt led i omstillingen til et lavemissionssamfund.
Læs også: Concito: Klimatilpasningsindsats bør være mindre forceret
Ifølge Vera Noldus, forfatter til rapporten, er de væsentligste faktorer i forhold til den grønne genanvendelse af erhvervsejendomme blandt andet materialebesparelser og energieffektivisering.
"Men den primære klimamæssige effekt ved transformation er forbundet med en reduceret brug af nye drivhusgasintensive materialer, særligt beton. Herudover mindskes presset på begrænsede ressourcer, og mængden af byggeaffald nedbringes gennem optimeret brug af den eksisterende bygningsmasse, siger Vera Noldus.
Den negative spiral kan vendes
Genanvendelse af bygninger kan have en positiv effekt på en række samfundsøkonomiske udfordringer, herunder voksende tomgang og et stigende boligbehov i flere større danske byer.
Der opstår ofte en negativ spiral, når erhvervsejendomme står tomme. Ejendommene trækker nemlig egen værdi og områdets værdi ned, hvilket fører til flere tomme lokaler, fraflytning med mere. Den spiral kan dog vendes ved genanvendelse af tomme ejendomme, mener Vera Noldus.
En manglende overensstemmelse mellem erhvervs- og samfundsøkonomiske interesser er dog en central udfordring i arbejdet med grøn genanvendelse. Rapporten foreslår udvikling af nye finansieringsordninger og virkemidler som mulige løsningsmodeller. Modellerne kan sikre en bedre synergi mellem private aktører og bredere samfundsinteresser.
-KLZ
